A quoi faut-il penser quand on s’expatrie – La checklist

De plus en plus de Français souhaitent s’expatrier. Pour un grand nombre, ce sera une première. Et ce grand saut vers l’inconnu peut vraiment faire peur. Surtout quand on voit le nombre de démarches à accomplir pour que l’expatriation se passe correctement. Alors pour réduire au maximum votre stress, voici une petite checklist des choses que vous devez faire avant de partir et celles que vous devrez faire les premiers mois dans votre nouveau pays.

La checklist de ceux qui s’expatrient

Ce qui suit est une très brève liste de contrôle pour déménager à l’étranger qui vous fournit les considérations clés et les plans que vous devrez établir avant votre déménagement à l’étranger :

• VISA : Quelles sont les exigences de mon futur pays (Le point de départ de toute démarche d’expatriation)
• Est-ce que vous allez acheter ou louer votre futur logement (attention certain pays ne permettent pas d’accéder à la propriété à ceux qui n’ont pas la nationalité)
• Prendre connaissance des fiscales de votre pays hôte
• Assurez-vous de vous acquitter de vos obligations fiscales en France (signaler votre départ à l’étranger par exemple 🙂 ).
• Qu’allez-vous faire de votre logement actuel ? Allez-vous le vendre ou le mettre en location ? (Je reviens plus en détail sur la location en dessous).
• Si vous avez des animaux de compagnie, comment va se passer l’expatriation pour eux. Voyage, contrôle sanitaire à l’arrivée dans le nouveau pays, vaccin à jour, est-ce que votre logement sera suffisamment grand pour les accueillir.
• Quels objets allez-vous laisser en France ? (garde-meubles ?), ceux que vous allez vendre et ceux que vous allez emporter avec vous. Si vous comptez transporter des meubles volumineux, comment allez-vous les faire commencez à déterminer quels sont les objets à entreposer et ceux à transporter à l’étranger.
• Choisissez une compagnie de déménagement internationale (https://www.nextories.com/ par exemple)
• Trier vos besoins d’assurance (habitation, voyage, vie et automobile) et vous assurer que vous respectez les règles des polices existantes.
• Faites le nécessaire pour transformer votre permis de conduire.
• Avez-vous besoin d’un compte bancaire à l’étranger ? Fermez les comptes bancaires dont vous n’avez pas besoin.
• Dressez une liste des factures de services publics connues et faites arrêtez-les.
• Trier un fournisseur de téléphonie mobile, fixe et Internet avant votre déménagement
• Informez les autorités de votre pays d’origine et de votre futur pays de résidence
• Prévoir ce que vous allez faire pour rencontrer des gens, vos futures activités sociales. Cela peut-être un plus de s’y prendre un peu à l’avance.

Zoom sur : Louer son bien en France quand on est expatrié.

Beaucoup d’expatriés ne souhaitent pas vendre leur maison et envisagent de la louer, voici quelques conseils avant de vous décider.

Tout d’abord, vous aller devoir vous décider sur la façon dont vous souhaitez gérer la propriété, y compris la façon dont vous allez devoir trouver de nouveaux locataires et comment vous allez percevoir les loyers ou faire les travaux… Comme vous allez être à l’étranger, vous imaginer bien que gérer tout cela à distance va être compliqué. Les personnes demandent souvent à une personne de la famille de gérer pour elle ou le plus souvent elles font appel à une agence immobilière (gestion locative). Les commissions prises par l’agence pour la gestion du bien varient entre 10% et 15% du revenu locatif.

Attention aux impôts, bien que non-résident en France vos revenus locatifs peuvent être imposable. Cela va dépendre de votre pays d’installation. Il faut notamment regarder si une convention a été signée entre le pays hôte et la France. Le conseil d’un notaire ne sera pas de trop pour vous aider dans ces démarches.

N’oubliez pas de trouver une assurance habitation appropriée qui vous couvrira, vous et votre propriété, pour chaque éventualité, y compris le contenu, les dommages accidentels/délibérés ainsi que les frais juridiques éventuels.

Enfin, si vous avez encore un prêt immobilier il serait intéressant de regarder votre contrat et contacter votre banque pour les informer de vos souhaits.